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Terreno en venta en Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de Ostende

Lote Multifamiliar en Venta en Mar de Ostende

Av. Robette . Entre Madero y Lautaro · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
404 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 20% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Av. Robette . Entre Madero y Lautaro.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 322lo normal · 269117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 262% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.621
Tamaño normal
426 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Mar de Ostende, Ostende. Ref 6003. Gran lote multifamiliar ubicado en Mar de Ostende a 300 metros del mar. La zona se encuentra con constante crecimiento constructivo con un potencial de edificación multifamiliar. Ubicado sobre la Av. Robette entre Madero y Lautaro. Circunscripción: 4 Sección: E Manzana: 444 Parcela: 14. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1629)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA8 min · 514 m
Supermercado El Progreso9 min · 550 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 342 m
Plaza Manuel Justo Guerrero16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de terrenos en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 321 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Robette . Entre Madero y Lautaro, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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