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Terreno en venta en Niza 300, Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Niza 300, Mar de Ostende

Caracteristicas

Sup. total
568 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 13% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Niza 300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 273lo normal · 313115570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 211% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 177.818
Tamaño normal
560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA HERMOSOS LOTES MULTIFAMILIARES EN MAR DE OSTENDE, CERCA DEL MAR... Este conjunto de lotes en muy buena ubicacion, hacen un lote de 568 m2 ideales para emprender algun proyecto multifamiliar con posibles rentas. Consultanos coordinemos una visita...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Niza 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos9 min · 598 m
Minimercado10 min · 633 m
Supermercado El Progreso12 min · 740 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 686 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 726 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada12 min · 769 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 636 m
Plaza del Anfiteatro12 min · 781 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de terrenos en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 321 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niza 300, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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