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Terreno en venta en BIARRITZ 269. Entre Defensa y Estocolmo, Mar de Ostende
Terreno en venta
USD 595.000
= $ 940,6 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen BIARRITZ 269. Entre Defensa y Estocolmo, Mar de Ostende

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 652% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de BIARRITZ 269. Entre Defensa y Estocolmo.

652% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 652% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 1456% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.073
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Mar de Ostende, Pinamar Lote Multifamiliar • Hotelero Sobre la calle Biarritz a metros de la playa en Mar de Ostende. Ideal para inversión. Posee 20 metros de frente y una doble desembocadura, una a la calle y otra a la playa al Balneario "El Faro", por lo tanto se pueden ver todas las posibilidades que tiene este gran posible emprendimiento. El lote cuenta con una Casa de 250 m2. Manzana: 429 Lote : 8a y 7a Unificados Sup: 1400 m2 aprox ( 20×70 ) F.O.S. : 0,30 F.O.T : 0,80 Densidad hab/Ha 130 • 300 pot. Sup. Cubierta: 250m2 CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-155)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.343.388 por mes con ingresos de $ 21,4 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.343.388/mes

Necesitas ingresos por $ 21.373.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BIARRITZ 269. Entre Defensa y Estocolmo

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos10 min · 636 m
Minimercado10 min · 653 m
Supermercado El Progreso13 min · 808 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 741 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada12 min · 744 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 709 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano12 min · 783 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de terrenos en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 321 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BIARRITZ 269. Entre Defensa y Estocolmo, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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