Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta de Lote en Costa Esmeralda - B° Golf II

Golf 500 · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Esmeralda, 970 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 68 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Rossana Brizuela TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN COSTA ESMERALDA, GOLF 524 UBICACION INTERNA Barrio Golf II Lote N° 524 Cul de Sac Cercania a la rotonda del Club House. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado estratégicamente sobre el Golf de Costa Esmeralda Orientación Este que garantiza luminosidad natural durante todo el día Entorno paisajístico de extraordinaria belleza y tranquilidad CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 1000 m² Zonificación apta para desarrollo turístico Servicios de infraestructura completos: electricidad y gas natural disponibles POTENCIAL DE INVERSIÓN La zona de Costa Esmeralda se consolida como uno de los destinos más cotizados del norte bonaerense. Un terreno en este enclave no solo representa un activo inmobiliario, sino una inversión con proyección de valorización sostenida. ENTORNO Y CONEXIONES Proximidad a playas de renombre Acceso directo a circuitos de golf Infraestructura de servicios de primer nivel Conectividad con principales centros urbanos Una oportunidad única para quienes buscan materializar su proyecto inmobiliario en un entorno de excelencia. Un espacio donde los sueños encuentran su territorio. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golf 500, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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