Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta Lote Costa Esmeralda

Ecuestre 100 · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Esmeralda, 1200 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 70 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
997 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Vanessa Gimenez Ecuestre 140 Lote de mayores dimensiones que el promedio de los terrenos del sector Ecuestre, con más de 1.200 m² de superficie. Cuenta con un entorno boscoso, con pinos consolidados. Su orientación noroeste favorece una excelente exposición solar durante gran parte del día. Ubicado en un sector rodeado de buenas construcciones vecinas y con muy buen acceso desde la entrada sur del barrio. Se puede entregar en parte de pago por depto 3 ambientes en Pinamar. PUBLICACIÓN CON VIDEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuestre 100, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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