venta
USD 130.000
Terreno · 941m²
Centro·941 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 1.200.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote Multifamiliar en Venta en Pinamar Zona Playa
Simbad el Marino . Entre Quintana y De las dunas · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.310 m²
Descripcion
Venta de Lote Multifamiliar en B5, Pinamar. Ref 4200.
Excelentes parcelas Multifamiliar Hoteleras Frente de 25 metros, a la calle asfaltada Simbad el Marino. 76.68 metros lateral a calle Quintana 82.40 metros lateral derecho.
Frente calle arena Circe 30 metros.
Densidad 500 Hab.
Premios por Unificación Dispone de un anteproyecto de departamentos de gran categoría todos con cochera cubierta + amenities.
Siendo de gran rentabilidad, incidencia de tierra por unidad, menor a 20.000 U$S, puesto que posee premios por Unificación.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-236)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.758.857/mes
Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 171 m
Minimercado9 min · 565 m
Autoservicio Los Hermanos10 min · 611 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro8 min · 511 m
Plaza Manuel Justo Guerrero14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simbad el Marino . Entre Quintana y De las dunas, Centro, Pinamar, Buenos Aires
