Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 104.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Bosques

Venta de Lote Barrio Bosques - Pinamar

Tamarisco · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.073 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, 1073 m², USD 104.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 102 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
1080 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Lote en Venta • Barrio Privado Bosques, Pinamar Presentamos este destacado lote interno de aproximadamente 1.000 m², ideal para proyectar la casa de tus sueños. Cuenta con una orientación privilegiada que garantiza una excelente entrada de sol durante todo el día y características topográficas muy favorables para la construcción. El Entorno y Ubicación: Estratégicamente ubicado en Av. Enrique Shaw & Av. del Olimpo, el barrio privado Bosques se encuentra en pleno desarrollo y crecimiento exponencial. Esto convierte a la propiedad en una opción inteligente tanto para vivienda permanente o de veraneo, como para una sólida revalorización a corto plazo. El barrio encuentra el balance perfecto entre naturaleza, comodidad y exclusividad. Su propuesta combina arquitectura, arte y un paisajismo diseñado por un equipo interdisciplinario de arquitectos, paisajistas, ingenieros agrónomos y forestales. Este desarrollo busca incorporar especies de fácil adaptación y bajo consumo de recursos, invitando a la comunidad a continuar con prácticas y hábitos amigables con el medio ambiente en sus propios jardines, elevando la experiencia de vida de las familias que eligen invertir en Bosques. Infraestructura y Seguridad: El loteo ya cuenta con seguridad privada y posee infraestructura de primera calidad con tendido subterráneo de red eléctrica, agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica. Amenities y Servicios de Categoría: Una vez que el proyecto esté íntegramente desarrollado, los propietarios podrán disfrutar de un exclusivo Club House de diseño único que ofrecerá: Área Social y Recreativa: Sala de estar, espacio de coworking, playroom, sector de gastronomía, spa, gimnasio, pileta exterior con bar y área de juegos para los más chicos. Área Deportiva: Canchas de fútbol, tenis, pádel, playón multideportes y senderos aeróbicos conectados con el resto de la ciudad. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.657.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Bosques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 97/m²-5.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 97/m²28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tamarisco, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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