Terreno en venta en Aromos
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Aromos

Terreno en Venta en Pinamar Barrio Aromos I Lote 27

Selene 1000 · Aromos, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aromos, 1134 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 99 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
1116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aromos

Descripcion

CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO / ZONA: Este lote esta en uno de los lugares mas prestigiosos de Pinamar en el Barrio Aromos I cerca del centro comercial Norte y del Barrio privada (PINAMAR CHICO) se destacan los 30 mts. de frente, su mediana altura, arboleda y sobre todo tiene muy buen entorno de casas muy bellas. Lote 27 • Mz 191 MEDIDAS: SUP: 1134 m2 FRENTE: 30,14 m FONDO: 27,76 LATERAL: 41,46 y 32,43 INDICADORES URBANISTICOS: FOT: 0.40 FOS: 0.25 ORIENTACIÓN: NE Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Selene 1000, Aromos, Pinamar, Buenos Aires

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