P Proppies
Ph en venta en Pinamar
Ph en venta
USD 398.000
= $ 613,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Ph en venta en Pinamar

3 Ambientes | del Lenguado 1222

Lenguado 1222. Entre Av valle fertil y Av shaw · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
12
Sup. cubierta
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinamar, 368 m², USD 398.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 500 de la mediana (+116,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

VENTA EN BLOCK PH EN 2 PLANTAS 9 DEPARTAMENTOS, 370 M2 CONSTRUIDOS! ¡EXCELENTE UBICACIÓN! IDEAL PARA INVERSORES, RENTAS, ¡ZONA DUPLEX CENTRO PINAMAR! A MTS DE AVENIDA SHAW. PB: 6 DEPTOS MONOAMBIENTES. 1ER PISO: 3 DEPTOS DE 2 AMBIENTES (1 dormitorio, 2 baños completos, estar, comedor, vestidor) SERVICIOS: Luz, agua, gas natural. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-135)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.487.414/mes

Necesitas ingresos por $ 13.949.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 398.000

El precio mediano de los ph en venta en Pinamar es USD 126.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lenguado 1222. Entre Av valle fertil y Av shaw, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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