P Proppies
Ph en venta en Pinamar · 5 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta - pinamar

Martin Pescador al 1000 , Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Martin Pescador al 1000 , Pinamar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 1.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.498
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El triplex se desarrolla de la siguiente manera: COMPLEJO DE 7 CASAS , NO TIENE ESPACIOS COMUNES. Tres dormitorios , cuatro baños, cocina, living, comedor. Jardín totalmente perimétrico con parrilla, lavadero cubierto y salida lateral. Entrada para cuatro vehículos y cochera cubierta para uno sobre la calle Centauro. Alarma de movimiento y perimetral en todas sus aberturas. Gas natural con tiro balanceado en todos los ambientes, lote 350 cubiertos 140 ( aprox) mas la cochera cubierta sobre la calle centauro CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo El Agora9 min · 591 m
Fiambreria Eneas9 min · 602 m
La Jirafa · Rivadavia 109812 min · 746 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 600 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Independencia4 min · 254 m
Plaza Pedro Actis Caporale11 min · 695 m
Plaza Primera12 min · 744 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 593 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador al 1000 , Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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