Ph en venta en Zona Duplex · 4 ambientes
Ph en venta
USD 139.000
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en venta en Zona Duplex · 4 ambientes

Casa Venta Pinamar Gas Natural 4 Amb

Del Cangrejo 900 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Duplex, 4 ambientes, 123 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.111 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Vanessa Gimenez Casa Triplex en Venta – Del Cangrejo 923, Pinamar Zona Dúplex – Entre Del Centauro y De las Artes De amplias dimensiones, cómoda y bien distribuida. El estado general es bueno, con sectores a mejorar. Cuenta con gas natural. Calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera individual). PLANTA BAJA · Cocina y comedor integrados, con barra y salida al patio. · Living luminoso, también con salida al patio · Toilette · Patio con parrilla y bacha, y sector tipo jardín, hoy sin parquizar PRIMER PISO · Dos dormitorios (uno en suite) · Segundo dormitorio con balcón · Baño completo en el pasillo SEGUNDO PISO · Playroom amplio con baño · Alternativa de gran tercer dormitorio en suite RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cangrejo 900, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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