Ph 3 ambientes en venta en Del Pejerrey al 1200, Pinamar

Ph 3 ambientes en ventaen Del Pejerrey al 1200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 171.000, un 25% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Pejerrey al 1200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.036lo normal · 1.6351.2441.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.300
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 ambientes en venta – Edificio MAO I, Pinamar (Planta Baja Dpto. 2)Unidad lateral | A estrenar | Cochera incluida Acepta Financiación y permuta por propiedad o vehículo de su interés. Precio: USD 171.0000Anticipo (50%): USD 85.500 Financiado: USD 85.500 24 Cuotas: USD 3.867 Ubicado en Pinamar, dentro del moderno Edificio MAO I, este PH de 3 ambientes combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con una superficie total de 96,9 m², compuesta por 84,05 m² cubiertos, balcón propio de 12,85 m² y cochera en subsuelo de 12,5 m², cerrada, independiente y asignada. Distribución La propiedad tiene un amplio living comedor con cocina integrada, separada por una isla desayunadora, generando un ambiente moderno y cómodo. El living se conecta con un balcón lateral con parrilla, que aporta ventilación, luz natural y un espacio exterior ideal para disfrutar. En esta planta también se encuentra un baño completo y un dormitorio con placard empotrado. En el nivel superior, al que se accede por escalera, se ubica la habitación principal, que cuenta con vestidor y baño en suite completo, brindando mayor privacidad. Calidad constructiva y equipamiento: • Estructura de hormigón armado • Calefacción por losa radiante con gas natural • Caldera dual • Preinstalación para aire acondicionado • Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato de gran formato • Cielorrasos en Durlock (interior) y hormigón visto (exterior) • Mobiliario de cocina en melamina con mesadas de granito gris Mara Una excelente opción a estrenar, confort y calidad, ideal para quienes priorizan tranquilidad, funcionalidad y diseño en Pinamar. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.055 en total: USD 171.000 del aviso mas USD 12.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.462 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 183.055
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~1%
USD 1.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.462/mes

Necesitas ingresos por $ 6.169.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Pejerrey al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Fiambreria Eneas5 min · 310 m
Disco7 min · 438 m
Paseo El Agora8 min · 494 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pedro Actis Caporale3 min · 200 m
Plaza Independencia8 min · 509 m
Plaza Primera13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado9 min · 555 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de ph de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Pejerrey al 1200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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