Ph en venta en Pinamar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 126.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Pinamar · 2 ambientes

Venta ph pinamar financia permuta

Del Pejerrey al 1200 , Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
77 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 126.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Pejerrey al 1200 , Pinamar.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.681lo normal · 2.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.436
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH 2 ambientes en venta – Edificio MAO I, Pinamar (Segundo Piso Dpto. 17)Piso 2 | Al Fondo | Terraza amplia con parrilla | Cochera incluida Acepta Financiación y permuta por propiedad o vehículo de su interés. Precio: USD 126.0000Anticipo (50%): USD 63.000 Financiado: USD 63.000 24 Cuotas: USD 2.847 Ubicado en Pinamar, dentro del moderno Edificio MAO I, este PH de 2 ambientes se encuentra en el segundo piso, con acceso tanto por ascensor como por escalera, y disposición contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. La unidad cuenta con una superficie total de 77 m², compuesta por 47 m² cubiertos, un balcón lateral Semicubierto de 7 m², Terraza con parrilla de 22 m² y cochera en subsuelo de 12,5 m², cerrada, independiente y asignada. Distribución: La propiedad dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, separada por una isla desayunadora, logrando un ambiente moderno, funcional y bien resuelto. El living se conecta con un balcón lateral con escalera caracol a una terraza con parrilla, que se destaca por sus dimensiones, aportando un verdadero espacio exterior para disfrutar todo el año. Cuenta además con un baño completo y un dormitorio con placard empotrado, cómodo y luminoso. Calidad constructiva y equipamiento: • Estructura de hormigón armado • Calefacción por losa radiante con gas natural • Caldera dual • Preinstalación para aire acondicionado • Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato de gran formato • Cielorrasos en Durlock (interior) y hormigón visto (exterior) • Mobiliario de cocina en melamina con mesadas de granito gris Mara Una excelente opción a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y un amplio espacio exterior, en una de las zonas con mayor crecimiento de Pinamar. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Fiambreria Eneas5 min · 310 m
Disco7 min · 438 m
Paseo El Agora8 min · 494 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pedro Actis Caporale3 min · 200 m
Plaza Independencia8 min · 509 m
Plaza Primera13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado9 min · 555 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 138.200USD 126.00016 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 138.200 → USD 126.000-8.83%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de ph de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 8,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Pejerrey al 1200 , Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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