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Local en venta en De la Corvina 2047, Pinamar
Local en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen De la Corvina 2047, Pinamar

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
732 m²
Estado
Bueno

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAICES VENDE GALPON ZONA INDUSTRIAL COMERCIAL CORVINA ENTRE INTERMEDANOS Y NEPTUNO Sobre un lote de 732 m2 Cubierta parabolica Techo y laterales de chapa Buen estado Electricidad Fines industrial comercial Supermercado,guarderia,taller etc.. CONSULTE IDEAL INVERSORES RENTA ASEGURADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Corvina 2047

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco8 min · 529 m
Fiambreria Eneas13 min · 842 m
La Jirafa · Rivadavia 109815 min · 937 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 FRIDA KAHLO · inicial · publica2 min · 138 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS N°451 · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale10 min · 670 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico2 min · 126 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado5 min · 303 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de locales en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 1.829 por m², un 37,2% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.829/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Corvina 2047, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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