Local en venta en Nayades
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en Nayades

Fondo de Comercio en Venta en Pinamar Zona Centro

Av. Constitucion 900 · Nayades, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nayades, 150 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fondo de Comercio en Venta en Centro, Pinamar. Ref 5050 Emblema Gastronómico en el Corazón de Pinamar. Ubicación Premium: Av. Constitución y Av. Shaw (Centro comercial, con alto tránsito garantizado durante todo el año). Una oportunidad de inversión única para adquirir una de las fábricas de pastas más prestigiosas de la ciudad. Con 25 años de trayectoria ininterrumpida, este negocio se entrega 100% operativo, combinando el encanto de la venta al público con la rentabilidad de la distribución mayorista. El Espacio (150 m² totales). Salón Minorista (30 m²): Un espacio cálido, luminoso y estético a la calle, ideal para brindar una experiencia de compra premium al cliente local y turístico. Área de Producción (120 m² en 2 plantas): Infraestructura de excelencia diseñada para alto rendimiento, dividida en zonas de cocina, almacenamiento y refrigeración. Modelo de Negocio & Potencial: Operatividad Dual: Cuenta con todas las habilitaciones provinciales y nacionales vigentes (Ministerio de Desarrollo Agrario, RNE y RNP), permitiendo la comercialización tanto minorista como mayorista. Cartera Activa: Proveedor consolidado de los balnearios más exclusivos, restaurantes top y mercados locales, con un enorme margen para seguir escalando. Llave en mano: Se transfiere con equipamiento y mobiliario de primera línea para todas las etapas (producción, exhibición y distribución). (Inventario detallado a disposición de los interesados). Condiciones: Contrato de alquiler vigente, totalmente transferible y con excelentes condiciones de renovación. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constitucion 900, Nayades, Pinamar, Buenos Aires

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