venta
USD 650.000
Local comercial · 720m²
B5 · 720 m2 · publicada hoy
Local en venta en B5
En Pinamar | Local en Venta Sobre Av Bunge - Ideal Franquicias!
Avenida Arquitecto Jorge Bunge 1682 · B5, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en B5, 160 m² cubiertos, USD 590.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en alquiler en Av.
Bunge 1682 y Tridente, a pasos del Casino de Pinamar.
Ideal para franquicias y gastronomía, con alto tránsito todo el año.
Tiene aproximadamente 160 m², con 3 baños, entrepiso y entrada principal por Bunge.
Con ingreso interior y contrafrente para la parte entrepiso; posibilidad de escalera caracol desde interior.
Se escuchan propuestas.
ATENTENCIÓN INVERSOERES: Toma de valores en parte de pago a considerarse.
Se puede alquilar con opción a compra.
SE VENDE SIN MUEBLES.- Diseño ambiental en sistema Durlock.
Se puede remover. "Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente."
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.197.603/mes
Necesitas ingresos por $ 20.790.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10817 min · 434 m
Disco7 min · 440 m
La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 460 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica6 min · 368 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada6 min · 389 m
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Italia8 min · 504 m
Plaza Primera10 min · 638 m
Plaza Independencia15 min · 953 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 633 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 747 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Arquitecto Jorge Bunge 1682, B5, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en B5