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Local 15 ambientes en ventaen Av. Constitucion 1060, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 15
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 328 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.369.544 por mes con ingresos de $ 21,5 M.
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.478.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Constitucion 1060
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de locales en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 1.829 por m², un 37,2% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de locales en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.829/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Constitucion 1060, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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