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Local en venta en Pinamar · 1 ambiente
Local en venta
USD 20.000
= $ 31,5 M
Cuota UVA desde $ 178.803/mes · ingresos $ 715.212
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pinamar · 1 ambiente

Local en Venta de Pozo Pinamar

Rivadavia 1370, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 72% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1370, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 2.0023.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.082
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DESARROLLADO EN UNO DE LOS POLOS COMERCIALES DE PINAMAR , SOBRE LA CALLE RIVADAVIA, FRENTE EL SUPERMERCADO TOLEDO, A 50 MTS DEL SUPERMERCADO DISCO, A 200MTS DE LA AV. BUNJE, CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 24,50 MTS CUADRADOS Y DOS BAÑOS EN PLANTA BAJA, 11,60 MTS CUADRADOS DE ENTREPISO Y COCHERA. ANTICIPO USD 20,000 Y 30 CUOTAS DE USD 2000 . ESCUCHAMOS TU PROPUESTA. DE PAGO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1327

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.803 por mes con ingresos de $ 715.212.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.803/mes

Necesitas ingresos por $ 715.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 75% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Disco3 min · 165 m
La Jirafa · Rivadavia 10984 min · 282 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 319 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada2 min · 147 m
LENGUITAS · inicial · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera9 min · 603 m
Plaza Italia10 min · 648 m
Plaza Pedro Actis Caporale10 min · 655 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 465 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de locales en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 1.829 por m², un 37,2% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.829/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1370, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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