Hotel en venta en Ostende
Hotel en venta
USD 240.000

Hotel en venta en Ostende

Cod 093 – Hotel en Mar de Ostende

Niza 400 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Ostende, 250 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 960 contra USD 960 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ostende

Descripcion

Hotel en Mar de Ostende, sobre la calle Niza entre Anvers y Estrasburgo. A 200mts de la playa. Construido sobre un lote de 336mts , Manzana:440; Parcela: 20. Cuenta con 8 unidades terminadas y en funcionamiento y 3 unidades en construccion en 2do piso. Las unidades estan distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Desayunador con cocina y recepcion integrada. 3 Monoambientes amplios con cama matrimonial y cama de una plaza, integrado con kitchenette, mesa con sillas, placard y baño completo con ducha. (Unidades 1,2 y 3) Jardin exterior de uso comun. PRIMER PISO: 3 Monoambientes amplios con cama matrimonial y cama de una plaza, integrado con kitchenette, mesa con sillas, placard y baño completo con ducha. (Unidades 4,5 y 6) 2 unidades de dos ambientes con cama matrimonial integrado con kitchenette, mesa con sillas, placard, habitacion con cucheta y cama individual y baño completo con ducha. (Unidades 7 y 8) SEGUNDO PISO: En construcción Al 60% de construccion de 3 unidades de 2 ambientes cada una. Con los materiales acopiados. El hotel cuenta con gas natural, 2 tanques de agua y termotanque alta recuperacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Niza 400, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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