Fondo de Comercio en venta

USD 350.000

= $ 535,8 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Fondo de Comercio en venta en Ostende

Apart 6 departamentos de 2 ambientes con pileta

Lautaro 100 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ostende, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 460,0% por encima de la mediana del set (USD 62.495).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 62.495
Mediana precio/m²: USD 422
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ostende

Descripcion

Se trata de 6 departamentos de 2 ambientes muy bien instalados con construccion excelente, pileta, parque, garaje para dos vehículos, gran terreno, muy cercanos al mar y al centro de Pinamar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.043.560/mes

Necesitas ingresos por $ 12.174.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lautaro 100, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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venta

USD 38.000