Propiedad en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda
Propiedad en venta
USD 36.000

Propiedad en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda

Terreno en barrio costa esmeralda

Costa Esmeralda - Lote 208 , Barrio Cerrado Costa Esmeralda · Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Cerrado Costa Esmeralda

Descripcion

Lote en Venta Costa Esmeralda Barrio Deportivo Una oportunidad única para proyectar tu casa de veraneo en uno de los barrios más consolidados y con mayor demanda de alquileres de todo Costa Esmeralda. La operación admite permuta y alternativas de financiación, a convenir con el propietario. Además, en la descripción de la publicación se encuentra incluido el pre?proyecto de casa, ideal para visualizar el potencial del lote y facilitar la planificación de la obra. Viví Costa Esmeralda Sol, playa, mar, deporte y momentos inolvidables en una comunidad que crece año tras año. Golf, surf, tenis, fútbol y polo son solo algunas de las actividades que podes disfrutar en este entorno natural privilegiado. Vacaciones todo el año Costa Esmeralda se convirtió en el destino elegido por familias que buscan descanso y recreación en cualquier estación. Verano o invierno, siempre hay propuestas para disfrutar. Paseo Comercial Un espacio al aire libre con locales, góndolas y oficinas, diseñado respetando la topografía original y el cuidado del medio ambiente. Instalaciones Deportivas • 12 canchas de tenis (4 de polvo de ladrillo y 8 rápidas) • 7 canchas de pádel • Cancha de fútbol 11 de césped sintético • Cancha multifunción y gimnasio • Frontón, básquet, juegos infantiles y amplios espacios verdes El House del Sector Deportivo ofrece además un espacio gastronómico ideal para compartir. Coordiná tu visita Contáctanos y organizamos un recorrido para conocer el barrio, sus comodidades y el entorno natural que lo convierte en uno de los desarrollos más elegidos de la costa. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI LEY 5859-ART 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Lote 208 , Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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