Emprendimiento en venta en Caliope 7167, Nayades I
Emprendimiento en venta
USD 144.000

Emprendimiento en ventaen Caliope 7167, Nayades I

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

NUEVO NÁYADES – Exclusivo desarrollo en Pinamar Nuevo Náyades es un moderno desarrollo residencial compuesto por 3 torres de 3 y 4 pisos, implantadas sobre un amplio terreno de aproximadamente 4.650 m², con más de 3.600 m² de espacios de uso común. Ubicado en una zona privilegiada de Pinamar, en pleno entorno natural y rodeado de bosque, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, naturaleza, comodidad y cercanía a todos los servicios. Se encuentra a pocos metros de colegios, supermercados, espacios deportivos, Paseo Náyades, Campus UADE y los principales accesos de la ciudad. El proyecto fue pensado para disfrutar durante todo el año y cuenta con piscinas climatizadas y/o cubiertas, solárium, SUM, juegos infantiles, grandes parques arbolados, cocheras y pet wash, generando un entorno ideal tanto para vivir como para disfrutar de Pinamar. Las unidades se destacan por sus ambientes amplios y luminosos, cómodas habitaciones, cocinas comedor espaciosas, balcones y terrazas, parrillas y patios propios en planta baja. En cuanto a sus prestaciones, cuentan con losa radiante eléctrica, cocina eléctrica vitrocerámica, mesadas de Corian o similar, aberturas A40 con cámara de aire, cerradura inteligente, pisos de primera calidad, preinstalación de aire acondicionado y puertas de acceso de madera maciza. El complejo dispone además de 6 ascensores de acero y sistema de batería de litio para ascensores e iluminación de áreas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.293.190 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.293.190/mes

Necesitas ingresos por $ 5.172.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caliope 7167

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 210 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 · superior · publica3 min · 214 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 986 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico13 min · 848 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 148.500USD 144.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 148.500 → USD 144.000-3.03%

Ver el informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caliope 7167, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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