Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento en venta en Pinamar

De las hespérides 1693 - triplex a la venta en pinamar

DE LAS HESPÉRIDES 1693 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, USD 199.000 (comparada contra 717 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
717
Mediana precio
USD 197.750
Mediana precio/m²
USD 3.182
Mediana m²
68 m²
Comparar con 717 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Triplex 4 ambientes en De las Hespérides 1693, Pinamar Este triplex dentro de un complejo abierto con pileta y gas natural, nos ofrece un estilo de vida único ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado en una ubicación privilegiada y tranquila de Pinamar. Características del Inmueble: * Superficie Total: 200 m² * Superficie Cubierta: 150 m² * Ambientes: 4 * Dormitorios: 3 * Baños: 2 baños completos y 1 toilette * Equipamiento y Comodidades: * Aire acondicionado en varios ambientes. * Se entrega amoblado. * Balcón en dormitorio matrimonial. * Deck propio con parrilla. * Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. * Patio. Distribución de Ambientes: Planta Baja: * Amplio Living-Comedor: Un espacio luminoso y acogedor con vistas panorámicas hacia la calle Hespérides y un lateral, ideal para el esparcimiento familiar. * Cocina de Diseño con Isla: Moderna y funcional, equipada con una práctica isla central que sirve también como punto de encuentro informal. * Salida a Deck Propio con Parrilla: Acceso directo a un deck privado. * Lavadero Integrado: Incluye pileta y espacio para la organización de tareas. * Toilette: Adicional en planta baja. * Equipamiento: * Termotanque a gas natural marca Sherman. * Caldera marca Ariston para el sistema de calefacción. * Calefacción por Radiadores: Todos los ambientes principales de la propiedad cuentan con calefacción central por radiadores, garantizando un ambiente cálido y confortable Primer Piso: * Dormitorio Principal (Matrimonial): Ubicado al contrafrente para mayor privacidad, este dormitorio cuenta con aire acondicionado, ventilador de techo y un amplio radiador. Disfruta de un pequeño balcón privado. Incluye un baño completo en suite con ducha. * Segundo Dormitorio: Con vista al frente y lateral, este dormitorio es espacioso y luminoso, equipado con camas individuales, televisor, aire acondicionado, radiador, placard de piso a techo y ventilador de techo. * Baño Compartido: Completo, con bañera y bidet. Tercer Nivel (Nivel Superior): * Tercer Dormitorio Versátil: Un espacio más íntimo, ideal como dormitorio adicional, sala de estudio o área de juegos. Equipado con una cama individual y una cama carrito, ofreciendo flexibilidad. * Consideraciones del Tercer Nivel: Es importante notar que este ambiente actualmente no cuenta con aire acondicionado ni radiador. Se suple con un ventilador de pie bajo. Características del Complejo: * Piscina de Uso Común: El complejo ofrece una pileta compartida. Entorno: * Ubicación: Situado en una zona tranquila y arbolada de Pinamar, ideal para quienes buscan serenidad y contacto con la naturaleza. * Servicios: Alarma, gas natural, agua, luz e internet Consultar valor actual de expensas Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, Ivana Mollo Bienes Raíces, no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. Ref#9258534.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.720.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.880.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 193.209
Avisos relevados
558
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 193.209, tomando los 558 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DE LAS HESPÉRIDES 1693, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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