P Proppies
Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.827/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Pinamar

Vendo Monoambiente en Complejo Olas Sobre Calle Garay

garay · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, USD 44.900 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
30 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Pinamar

Descripcion

Hermoso Monoambiente en Complejo OlassobreAvenida Garay. Características del Departamento: Superficie Total:50 m Tipo:Monoambiente integrado, ideal para una vida cómoda y funcional. Cocina:Equipada y bien distribuida. Baño Completo:Moderno y completo. Gas Natural:Para una experiencia de vida cómoda y eficiente. Termotanque:Para el suministro continuo de agua caliente. Calefacción por Tiro Balanceado:Mantén tu espacio cálido en todo momento. Pre Instalación de Aire Acondicionado:Preparado para tu comodidad en climas cálidos. Parrilla:Ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Características Adicionales: Ubicación:En Planta Altacon ampliaTerraza, proporcionando un entorno relajante y privado. Espacio Guardacoche:Para tu conveniencia y seguridad del vehículo. Ubicación Estratégica:Sobre la Avenida Garay, en el límite entre Valeria y Ostende, con fácil acceso por colectora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Van Distribuciones · Ruta Provincial 11 Presidente Raul Alfonsin Km 39613 min · 804 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 647 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica13 min · 827 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza Tokio9 min · 573 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

garay, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Departamento en venta
WhatsApp