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Departamento en venta en 1º de Julio de 1978 1471, Pinamar
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 1º de Julio de 1978 1471, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 31% menos que lo normal entre los 34 departamentos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de 1º de Julio de 1978 1471.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.950lo normal · 2.8432.5263.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 113.725
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 de Julio 1978 Descripción Living-Comedor Cocina integrada con salida a balcón con parrilla cerrado 1 Dormitorio con placard 1 Baño completo amplio Estacionamiento descubierto al frente Caracteristicas Cloacas Gas natural Agua corriente Luz Todos los servicios Superficie Cubierta: 35,85 m Superficie Balcon: 3,97 m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1º de Julio de 1978 1471

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco6 min · 367 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10819 min · 576 m
La Jirafa · Rivadavia 10989 min · 579 m
Educacion · 23 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada4 min · 271 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada9 min · 555 m
Espacios verdes
Plaza Italia11 min · 712 m
Plaza Primera13 min · 819 m
Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado9 min · 551 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 651 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 2.320 por m², un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 385 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.320/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 385 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1º de Julio de 1978 1471, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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