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Departamento en venta en Ballenas 24, Pinamar
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ballenas 24, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
11
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 1% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ballenas 24.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 2.1683.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.052
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUNTA MEDANOS PISO 11 • De las Ballenas 24 e/ Bunge y De las Artes Living • Comedor Cocina integrada Un Dormitorio Baño Completo Amplio Balcón Cochera y Baulera Caracteristicas Centrico Orientación al Sol Con vistas amplias Gas Natural Luz Agua Corriente Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ballenas 24

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Persicco1 min · 38 m
Munchis4 min · 254 m
Churreria El Topo4 min · 267 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 452 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 779 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica13 min · 833 m
Espacios verdes
Plaza Primera12 min · 756 m
Plaza Italia13 min · 864 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 113.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 370 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 113.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ballenas 24, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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