venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Tuyu al 100, Pinamar
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Tuyu al 100, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 135.000, un 29% menos que lo normal entre los 44 departamentos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Tuyu al 100.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.776lo normal · 2.5004.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 190.000
- Tamaño normal
- 57 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de pozo, departamentos de 2 ambientes con balcón con parrilla y cochera. A 100 metros del mar y 3 cuadras del centro Entrega inmediata Disponibles deptos 1y 4 Valores Depto 1 Reservado Depto 4 U$S 135.000 Aberturas de PVC, con doble vidrio, DVH y laminados.
Preinstalación para calefacción por agua caliente.(radiadores) Preinstalación para conectar equipos de aire frío/calor.
Preinstalación para conectar alarma.
Calefón Peisa para agua caliente sanitaria, a gas.
El edificio cuenta con gas natural.
Pisos de porcelanato.
Puerta de acceso e interiores de madera tipo Oblack.
Cocina con horno a gas Orbis o Eskabe.
Grifería FV.
Mesada de granito.
Pileta de acero inoxidable, Mi pileta o Johnson Muebles de melamina.
Artefactos Ferrum Los departamentos son todos iguales, 2 ambientes de 56 m2 de departamento, mas 16 m2 de terraza y 15m2 de cochera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tuyu al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Persicco5 min · 292 m
Autoservicio Elie5 min · 313 m
Churreria El Topo5 min · 341 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 736 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza Primera14 min · 927 m
Plaza Italia15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 46,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tuyu al 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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