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Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 3.900 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar

Departamento en Venta - Centrico - Vista Al Mar - 3 Ambientes

Jason esq. Marco Polo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 39% menos que lo normal entre los 464 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Jason esq. Marco Polo.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 2.2741.7972.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.909
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.416
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO DEL SOL • Jasón esq. Marco Polo Descripción Living-Comedor con salida a Balcon Cocina separada amplia con lavadero integrado Balcon con vista plena al mar y Av. Bunge 2 Dormitorios con calefaccion (tiro balanceado) y placards 1 Baño completo Caracteristicas Gas Natural Agua de Red Electricidad Vista Panoramica Ubicación Centrica Internet Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almar2 min · 149 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 301 m
Paseo El Agora5 min · 349 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 136 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Primera1 min · 46 m
Plaza Italia4 min · 267 m
Plaza Independencia9 min · 598 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 280 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 497 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 497 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jason esq. Marco Polo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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