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Departamento en venta en Jason 763, Pinamar
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Jason 763, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
21
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 24% menos que lo normal entre los 341 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Jason 763.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.2913.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.291
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.583
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO DEL SOL • PISO 21 Descripción Living-comedor integrado con salida a balcón doble Balcón doble con acceso tanto por living como por dormitorio. Imponente vista verde y al mar. Cocina separada con conexión para lavarropas instalada Dormitorio con placar con acceso a balcón Baño completo Caracteristicas Gas Natural Agua potable Luz Cloacas Telefonía Internet Luminoso Vistas panoramicas Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jason 763

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almar3 min · 194 m
Super express5 min · 312 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 335 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Primera1 min · 52 m
Plaza Italia5 min · 305 m
Plaza Independencia9 min · 582 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 286 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 2.320 por m², un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 385 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.320/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 385 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jason 763, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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