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Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar

Departamento 2 Amb en Planta Baja en Edificio Colina Azul de Pinamar

Pinamar DEL Odiseo Entre Eolo y Simbad el Marino · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 20% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Pinamar DEL Odiseo Entre Eolo y Simbad el Marino.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.757lo normal · 2.2093.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.744
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.064
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

muy buen departamento 2 ambientes en complejo de 4 cuerpos totalmente abiertos de mucha vegetacion cerca del mar ( a 2 cdas del Muelle) con espacio para el auto • son 4 cuerpos el complejo llamado COLINA AZUL distribuido de la siguiente manera Planta baja living comedor con cocina americana integrada al ambiente en L con balcon • baño con ducha • dormitorio comodo • muy luminoso con detalles de madera • TODO ELECTRICO expensas $ 200.000 Hoy estan haciendo mejoras a los edificios • las medidas son aproximadas para su comercializacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 202 m
Persicco10 min · 615 m
Autoservicio Elie10 min · 662 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 862 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 770 m
Plaza Italia15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 2.320 por m², un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 385 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.320/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 385 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinamar DEL Odiseo Entre Eolo y Simbad el Marino, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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