venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Del Cazón 1024, Pinamar
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Del Cazón 1024, Pinamar
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 69.000, un 40% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Cazón 1024.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.255lo normal · 2.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.315
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.249
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALBATROS 1 Descripción Living-Comedor con balcón al frente Cocina separada Ante-Baño y Baño 2 Dormitorios Caracteristicas Gas Envasado Electricidad Cochera Internet Agua de Red Cloacas Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.rEl precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Cazón 1024
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super express4 min · 238 m
Centro Comercial5 min · 352 m
Paseo El Agora6 min · 394 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera4 min · 273 m
Plaza Independencia7 min · 433 m
Plaza Italia9 min · 565 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 326 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 489 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Cazón 1024, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Pinamar · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 4 dias