Departamento en venta en Av. del Mar 1748, Pinamar

Departamento en ventaen Av. del Mar 1748, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
109 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 25% mas que lo normal entre los 46 departamentos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Mar 1748.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.624lo normal · 2.8892.4093.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 314.889
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Departamento Frente al Mar-. Ubicado en Av. Del Mar 1748, en el prestigioso barrio Golf Viejo, te presentamos este hermoso departamento de 4 ambientes, en el edificio Villa D' Este Mare, en el 3 piso, unidad B, con una vista impresionante al mar. Comodidades: Living y comedor amplios y luminosos, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Cocina independiente completamente equipada, con todo lo necesario para tu comodidad. 2 baños completos, uno de ellos en suite, brindando privacidad y confort. 3 dormitorios: uno de ellos en suite, con vista al mar. Dependencia de servicio, ofreciendo mayor comodidad para tu día a día. Balcón privado con parrilla, perfecto para compartir momentos al aire libre. Extras: Garage con baulera, para mayor seguridad y espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con excelentes amenities para disfrutar en cualquier momento: Piscina climatizada para relajarte todo el año. Gimnasio totalmente equipado para mantenerte activo. Hidromasajes para tu bienestar. Este departamento es el lugar perfecto para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada frente al mar. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso! TEMPORADA 2026/27 DICIEMBRE: 20/12 AL 31 U$D 4.400 ENERO: U$D 12.500 1 QUINCENA:U$D 6.400 2 QUINCENA: U$D 7.100 FEBRERO: 1 QUINCENA: U$D 4.800 10% DE HONORARIOS + LIMPIEZA DE SALIDA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Mar 1748

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.

Compras
Centro Comercial4 min · 281 m
Super Abasto Norte5 min · 333 m
Chino6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 532 m
Plaza de los Alamos14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Mar 1748, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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