Departamento en venta en Avenida Bunge 154, Pinamar

Departamento en ventaen Avenida Bunge 154, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 44% mas que lo normal entre los 32 departamentos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Bunge 154.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.111lo normal · 2.8481.9484.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 256.292
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta: Departamento a Estrenar en el Exclusivo B Twins • Pinamar Centro ¡Descubre tu nuevo hogar en el moderno y exclusivo complejo B Twins, en el corazón de Pinamar! Características del Departamento: Tipo: Departamento de 3 Ambientes a Estrenar Ubicación: B Twins, Pinamar Centro Vista: Magnífica vista al mar Distribución y Espacios: Balcón Aterrazado: Espacioso, ideal para disfrutar de la vista al mar y el aire libre. Dormitorio Principal en Suite: Con baño privado para tu máxima comodidad y privacidad. Segundo Dormitorio: Con salida a un balcón, perfecto para relajarte y disfrutar del exterior. Baño Completo: Adicional, ideal para el uso de invitados y residentes. Comodidades y Equipamiento: Aire Acondicionado: Para mantener el ambiente agradable en cualquier época del año. Losa Radiante: Sistema de calefacción eficiente y confortable. Servicios y Amenidades del Complejo: Pileta Descubierta: Disfruta del sol y del agua en un entorno relajado. Pileta Climatizada: Abierta todo el año, para tu confort en cualquier temporada. Spa: Con diversas opciones para relajarte y cuidarte. Gimnasio: Equipado para tu rutina de ejercicios. Sauna: Ideal para relajarte y rejuvenecer. Quincho: Espacio para reuniones y eventos con parrilla. Solarium: Para tomar el sol y disfrutar de momentos al aire libre. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este impresionante departamento con todas las comodidades y servicios que te ofrece el exclusivo complejo B Twins! TEMPORADA 2026/27 DICIEMBRE: 20/12 AL 31 U$D 4.200 ENERO: U$D 11.700 1 QUINCENA: U$D 6.100 2 QUINCENA: U$D 6.600 10% HONORARIOS + LIMPIEZA DE SALIDA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Bunge 154

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 91 m
Autoservicio Elie2 min · 106 m
Churreria El Topo #SinTacc2 min · 116 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 633 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 497 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 497 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bunge 154, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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