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Departamento en venta en Mar de Ostende
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 120 de expensas
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar de Ostende

Vendo 3 Amb a Pasos del Mar con Cochera

mitre 455, mar de ostende · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 1% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de mitre 455, mar de ostende.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.2881.7482.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.308
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.492
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno 3 Ambientes con Cochera cubierta a Pasos del Mar • Mar de Ostende Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona tranquila y a metros de la playa, ideal para disfrutar todo el año o como inversión para renta. La unidad se destaca por su diseño moderno, ambientes luminosos y excelente estado general. Características principales: Living comedor amplio y muy luminoso Cocina integrada con barra desayunadora 2 dormitorios Baño completo Balcón con parrilla Gas natural Cochera cubierta Muy buena calidad constructiva Ambientes cómodos, funcionales y listos para disfrutar. Mar de Ostende • a pasos del mar. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público • T III F 868 Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar La informacion y medidas provistas por la firma son aproximadas podran ratificarse oportunamente con la documentacion adecuada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.

Compras
Minimercado3 min · 186 m
Autoservicio Los Hermanos5 min · 315 m
Costa Azul · Del Odiseo 7909 min · 605 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 402 m
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mitre 455, mar de ostende, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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