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Departamento en venta en Centro Playa
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Playa

Departamento en Venta - Zona Playa Sur - Moderno - m del Mar

EOLO ESQ ODISEO · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% mas que lo normal entre los 158 departamentos parecidos en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de EOLO ESQ ODISEO.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.0512.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.642
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Eolo • Planta Baja Descripción Living-Comedor Cocina integrada Dormitorio separado por placard 1 Baño completo Estacionamiento descubierto propio Parrillas de uso comun Caracteristicas Gas natural Agua corriente Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 213 m
Persicco9 min · 598 m
Autoservicio Elie10 min · 649 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 875 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 910 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 784 m
Plaza Italia14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EOLO ESQ ODISEO, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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