P Proppies
Departamento en venta en Av Del Mar 1174, Centro Playa
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av Del Mar 1174, Centro Playa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 62% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Mar 1174.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.073lo normal · 1.8992.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.435
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Playa Grande • Avenida del Mar 1174 Descripción Living-Comedor con salida a balcon con vista al mar Cocina separada con lavadero 1 Baño con ducha 1 baño completo 2 Dormitorios Terraza propia con parrilla Cochera propia cubierta Baulera Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Mar 1174

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial11 min · 683 m
Super Abasto Norte11 min · 710 m
Chino11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Mar 1174, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Playa

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp