Departamento en venta en Centro Playa

Departamento en Venta - Frente Al Mar - Cochera - Terraza

Av Del Mar 1174 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 dormitorios, 55 m², USD 169.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 244.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.073 contra USD 3.754 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 244.000
Mediana precio/m²: USD 3.754
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Playa Grande • Avenida del Mar 1174 Descripción Living-Comedor con salida a balcon con vista al mar Cocina separada con lavadero 1 Baño con ducha 1 baño completo 2 Dormitorios Terraza propia con parrilla Cochera propia cubierta Baulera Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Centro Comercial11 min · 683 m

Super Abasto Norte11 min · 710 m

Chino11 min · 719 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas14 min · 889 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias