Departamento en venta en Centro Playa

Departamento en Venta - Reciclado a Nuevo - a m del Mar

De las Burriquetas 1175 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 dormitorios, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.467 contra USD 3.639 de la mediana (-59,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 297.000
Mediana precio/m²: USD 3.639
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

SOLAR DEL NORTE • De las Burriquetas 1175 Descripción Departamento en Dúplex Planta Baja Living-Comedor amplio Cocina semi-integrada mediantebarra Toilette de Recepción Planta Alta Dormitorio principal con placar y salida abalcón con vista al mar Segundo dormitorio con placar Ante baño y Baño completo Caracteristicas Gas Natural Electricidad Agua Internet Portería A pasos del mar Aberturas DVH Reciclado a Nuevo Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Centro Comercial10 min · 647 m

Super Abasto Norte11 min · 673 m

Chino11 min · 680 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas13 min · 849 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias