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Departamento en venta en De las Burriquetas 1175, Centro Playa
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen De las Burriquetas 1175, Centro Playa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 30% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de De las Burriquetas 1175.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 2.0912.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.818
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOLAR DEL NORTE • De las Burriquetas 1175 Descripción Departamento en Dúplex Planta Baja Living-Comedor amplio Cocina semi-integrada mediantebarra Toilette de Recepción Planta Alta Dormitorio principal con placar y salida abalcón con vista al mar Segundo dormitorio con placar Ante baño y Baño completo Caracteristicas Gas Natural Electricidad Agua Internet Portería A pasos del mar Aberturas DVH Reciclado a Nuevo Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Burriquetas 1175

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 13 minutos.

Compras
Centro Comercial10 min · 647 m
Super Abasto Norte11 min · 673 m
Chino11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Burriquetas 1175, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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