P Proppies
Departamento en venta en Del Cazón 1381, Centro
Departamento en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Del Cazón 1381, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
940 m²

Descripcion

Lotes con locales comerciales en venta en Pinamar Centro Ubicación sobre calle Cazón, en el centro de pinamar y rodeado de puntos estratégicos, estos dos lotes son ideales para inversion y desarrollos. Dimensiones: -Totales: dos lotes de 600m2 c/u -Frente: 2.00mts 6.00mts -Contrafrente: 3.00mts 6.00mts -Laterales: No exigidos Nomenclatura catastral: -Partido: 124 (Pinamar) -Circunscripción: IV -Sección: S -Manzana: 24 -Parcela: 12 -Partida: 9137 -F.O.S: 0.5 -F.O.T: 1.5 Indicadores Urbanísticos: Planta baja y 4 pisos. Entre piso en planta baja. O Planta Baja y 2 pisos. Servicios: -Cloacas -Gas natural -Luz -Agua corriente Observaciones: -Densidad máxima actual: 700 hab/Ha. -USO COMERCIAL (2.5.1 • Ordenanza 2094/98) Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matricula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0927

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Cazón 1381

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fiambreria Eneas2 min · 154 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 173 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10814 min · 241 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada2 min · 112 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia8 min · 502 m
Plaza Primera8 min · 503 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 553 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 352 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cazón 1381, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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