Departamento en venta en Carilo
Departamento en venta
USD 2.600.000

Departamento en venta en Carilo

Hotel 4 Estrellas en El Centro de Cariló

Boyero 1680 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.750 m²
Sup. total
3.565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carilo, 2750 m², USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A pasos del Centro Comercial de Cariló, en una inmejorable ubicación, se encuentra este hotel que cuenta con las siguientes características: • 41 unidades · 134 plazas • 3.565 m² de lote / 2.750 m² cubiertos • Habilitado y categorizado · SPA completo • Contratos de tiempo compartido incluidos • Sin personal a cargo · llave en mano Con renta en dólares sin gestión operativa. Para quien quiera operar, el historial pre-pandemia muestra un rendimiento del 7,3% anual en dólares sobre el valor de venta. Cuenta con financiación propia: 50% · tasa USA · hasta 5 años. Consúltenos y juntos coordinamos su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.783.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1%
USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.788.012/mes

Necesitas ingresos por $ 91.152.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Churros El Topo2 min · 142 m
Galeria Los Avellanos2 min · 153 m
Drugstore Paia3 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carilo

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 2.600.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carilo es USD 310.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boyero 1680, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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