Departamento en venta en Boyero 1680, Carilo

Departamento en ventaen Boyero 1680, Carilo

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.750 m²
Sup. total
3.565 m²

Descripcion

A pasos del Centro Comercial de Cariló, en una inmejorable ubicación, se encuentra este hotel que cuenta con las siguientes características: • 41 unidades · 134 plazas • 3.565 m² de lote / 2.750 m² cubiertos • Habilitado y categorizado · SPA completo • Contratos de tiempo compartido incluidos • Sin personal a cargo · llave en mano Con renta en dólares sin gestión operativa. Para quien quiera operar, el historial pre-pandemia muestra un rendimiento del 7,3% anual en dólares sobre el valor de venta. Cuenta con financiación propia: 50% · tasa USA · hasta 5 años. Consúltenos y juntos coordinamos su visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.783.300 en total: USD 2.600.000 del aviso mas USD 183.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.452.644 por mes con ingresos de $ 93,8 M.

Costo total realUSD 2.783.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1%
USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.452.644/mes

Necesitas ingresos por $ 93.810.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boyero 1680

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Churros El Topo2 min · 142 m
Galeria Los Avellanos2 min · 153 m
Drugstore Paia3 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carilo

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
161

El precio mediano de los departamentos en venta en Carilo es USD 305.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boyero 1680, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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