Departamento 3 ambientes en VENTA en Pinamar Hollywood Positive Tower
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento 3 ambientes en VENTA en Pinamar Hollywood Positive Tower

Av. Bunge Oeste 1785 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 185.000 (comparada contra 1250 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1250
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.250 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dirección: Bunge 1785 REF: 2311 FINANCIACIÓN (ANTICIPO + CUOTAS) Departamento de 3 ambientes. En barrio Bunge oeste. Edificio: Positive Tower 4  Piso: 1º  H COMODIDADES: Living. Comedor. Cocina integrada. Toilette. 1 Baño. 2 Dormitorios. Balcón con parrilla eléctrica. Garaje. El departamento cuenta con A/A en todos los ambientes. El edificio cuenta con: laundry, yacuzzi, gimnasio, piscina exterior, cerco perimetral. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Climatización: Sistema de losa radiante y Aberturas: Ventanas y ventanales de aluminio anodizado natural con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico Revestimientos y Pisos: Cerámicos y porcelanatos de primera calidad en espacios interiores y húmedos. Cocinas: Estilo minimalista con amoblamientos de diseño de primera línea, mesadas en cuarzo tipo Blanco Norte anafe eléctrico vitrocerámico y horno eléctrico instalado. Baños y Griferías: Artefactos sanitarios completos y griferías de marcas líderes XINTEL(BML-BML-1340)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.699/mes

Necesitas ingresos por $ 6.530.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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