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Departamento de 4 ambientes en Pinamar Norte
Av. Del Libertador Esq. Boulevard Humboldt 0 · Pinamar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Departamento en Pinamar, 3 dormitorios, USD 465.000 (comparada contra 339 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 102,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 339
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.113
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.415.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av. Del Libertador Esq. Boulevard Humboldt 0, Pinamar, Buenos Aires