Departamento de 3 ambientes en venta.
De Las Gaviotas 24 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, 55 m², USD 89.000 (comparada contra 79 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 173.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.618 contra USD 2.750 de la mediana (-41,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 79
- Mediana precio
- USD 173.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.750
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.111.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De Las Gaviotas 24, Pinamar, Buenos Aires