Departamento en venta

USD 110.000

+ 1 de expensas

= $ 170 M

Cuota UVA desde $ 965.608/mes · ingresos $ 3,9 M

DEPTO. EN VENTA en Bombas Bombinhas

Martín Pescador 201 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 110.000 (comparada contra 356 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 45 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 356
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 3.198
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 356 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios con 2 baños, uno en suite, sala de estar, cocina completa (vajilla y utensilios, horno a gas, microondas, refrigerador), área de servicio con lavarropas automático, balcón con vista lateral al mar y parrilla. WiFi alta velocidad, Aire acondicionado en habitación en suite, ventiladores de techo, cochera para un vehículo con portón eléctrico. edificio con ascensor ascensor. Ubicado en la mejor zona del centro de Bombas (Bombinhas, Santa Catarina), a 100 metros del mar y 50 metros de la avenida principal. Cerca de comercios, restaurantes, mercados, Subway, panadería.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Pescador 201, Pinamar, Buenos Aires

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