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Departamento en venta en Pinamar · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 5 ambientes

Departamento con Cochera y Dependencia de Servicio en Pinamar

VALLE FERTIL Y ESC, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
65 m²
Balcon
Si

Descripcion

Departamento amoblado en Pinamar. La unidad posee cochera cerrada con acceso a dependencia de servicio equipado con baño completo. Al subir por escalera se accede al departamento encontrando la cocina, con living comedor, toilette y balcón. En planta superior se hallan los dormitorios y un baño completo, uno de los dormitorios es matrimonial y el restante cuenta con cama marinera y una simple. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1352

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 12 minutos.

Compras
Chino14 min · 883 m
Super Abasto Norte14 min · 921 m
Centro Comercial15 min · 957 m
Espacios verdes
Plaza Independencia12 min · 789 m
Plaza de las Fragatas14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VALLE FERTIL Y ESC, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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