Departamento en venta en Pinamar Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 548.000

Departamento en venta en Pinamar Norte · 4 ambientes

Departamento en venta en Pinamar Norte

Renata Norte Pinamar · Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar Norte, 4 ambientes, 92 m², USD 548.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 5.957 contra USD 3.043 de la mediana (+95,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3.043
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pinamar Norte

Descripcion

Inigualable departamento en venta en el mejor condominio residencial de Pinamar Norte. Dentro de Renata Norte, ubicado en el 5to piso y con hermosas vistas gracias a su disposición frente-contrafrente, este departamento cuenta con estar comedor con salida a balcón con parrilla, cocina semi integrada al living con isla, dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios con placard, baño completo. Todos sus ambientes tienen salida a balcón. Además, este departamento cuenta con terraza privada con jacuzzi, parrilla y solarium. Esta unidad cuenta con detalles de categoría tales como mesadas de silestone, aberturas de PVC con doble vidrio hermético, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato de primera línea, aires acondicionados en todos sus ambientes, parrilla a gas "tomen" en balcón y parrilla a carbón en terraza. Se vende completamente amueblado tal como se aprecia en las fotos, accesorios de cocina, muebles, ropa blanca, utensillos, lavavajillas, lavarropas, secarropas, etc. Renata Norte es un condo residencial ubicado a 200mts del acceso a la Frontera, en Pinamar Norte. Destacado por su diversidad de amenities, que permiten disfrutarlo todo el año. Seguridad 24hs, Piscina con Bar, Solarium y servicio de ropa blanca, Restaurante, Piscina cubierta climatizada, Circuito de SPA con sala de masajes, sauna seco y sauna húmedo, microcine, sum, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.634
Precio del aviso
USD 548.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.262
Sellos y tasas~1%
USD 5.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.743.243/mes

Necesitas ingresos por $ 18.972.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 252.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 548.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar Norte es USD 252.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Renata Norte Pinamar, Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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