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Departamento en venta en Pinamar Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 274,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Pinamar Norte · 4 ambientes

Departamento en terrazas Pinamar calle Eolo

AV. Eolo · Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar Norte, 4 ambientes, 100 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 484.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 5.121 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 484.000
Mediana precio/m²
USD 5.121
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pinamar Norte

Descripcion

¡Departamento con Vista Plena al Mar en Zona Sur de Pinamar! Ubicado en el tercer piso, este departamento ofrece vistas impresionantes y una excelente distribución. Características del Departamento: Amplio y luminoso living y comedor. Cocina integrada. Balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Dormitorio principal en suite con balcón. Segundo dormitorio con balcón y baño completo. Tercera habitación en la segunda planta. Cochera cubierta con portón eléctrico. Servicios incluidos: Gas natural. Electricidad. Internet. TV por cable. Espacios comunes: Sala de juegos. Quincho con parrilla. Extenso jardín para disfrutar en familia. Este departamento combina vistas al mar, comodidad y servicios completos en una zona privilegiada de Pinamar. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.204/mes

Necesitas ingresos por $ 6.232.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 252.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar Norte es USD 252.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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