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Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento - Nayades I

Departamento en 2 Plantas Cul de sac Fidias 100 - Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 13% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en 2 Plantas Cul de sac Fidias 100 - Pinamar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.8732.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 149.841
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Duplex de 3 Ambientes en Edificio Fidias Distribución: • Planta Baja: • Living-comedor con cocina integrada • Balcón con parrilla e • 1 baño completo • 1 dormitorio • Planta Alta: • Ante dormitorio amplio para utilizar como dormitorio/ oficina, etc. • 1 dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado • Terraza pequeña. Comodidades y Servicios: • Aire acondicionado • Gas natural • Balcón con parrilla • Cochera fija y cubierta • Baulera • Pileta Unidad Funcional: 14 No te pierdas esta oportunidad. ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco11 min · 730 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108115 min · 959 m
La Jirafa · Rivadavia 109815 min · 971 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada5 min · 342 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 374 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Italia16 min · 994 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 650 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en 2 Plantas Cul de sac Fidias 100 - Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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