Departamento 4 ambientes en venta en Humboldt y Félix De Azara 1, Pinamar

Departamento 4 ambientes en ventaen Humboldt y Félix De Azara 1, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 28% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt y Félix De Azara 1.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 3.6503.1283.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 456.278
Tamaño normal
118 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NATIVA | Exclusivo departamento de 4 ambientes, 3 dormitorios a estrenar en Pinamar Norte Ubicado en un entorno privilegiado de bosque y mar, NATIVA propone una nueva forma de vivir Pinamar. A tan solo 200 metros de la playa La Frontera, el proyecto combina naturaleza, diseño contemporáneo, privacidad y servicios premium en un desarrollo pensado tanto para residencia permanente como para escapadas de descanso. Con más de 14.000 m² de amenities y espacios comunes, NATIVA ofrece una experiencia única rodeada de bosque, con sectores diseñados para disfrutar, trabajar y relajarse. El complejo cuenta con pileta cubierta y descubierta, gimnasio, soláriums, espacios de co-work, SUM, cafetería, jardines, patios ingleses, microcine, juegos para niños y cocheras de cortesía, logrando una integración perfecta con el paisaje natural de Pinamar Norte. La unidad se destaca por su amplitud, funcionalidad y calidad constructiva. Dispone de un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón con parrilla, cocina integrada, toilette de recepción, dos dormitorios —principal en suite con vestidor— y un segundo baño completo. Entre sus terminaciones y prestaciones se incluyen: * Pisos waterproof simil madera de alta densidad * Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético) * Preinstalación para climatización multi split inverter * Sistema de domótica para iluminación y climatización * Opcional de cerraduras inteligentes con control desde app Además, el estudio de arquitectura ofrece la posibilidad de entregar las unidades completamente equipadas y amobladas mediante un exclusivo servicio de interiorismo y mobiliario a medida. Opcionales y upgrades disponibles: * Cochera y/o baulera * Equipos multi split frío/calor inverter * Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos independientes NATIVA es una propuesta que redefine el confort y la conexión con la naturaleza, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pinamar. Consultar disponibilidad y detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt y Félix De Azara 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt y Félix De Azara 1, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 330.000
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