Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm.. | Boulevar Icaro

Boulevar Icaro . Entre Nayades y Heraclides · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
131 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Boulevar Icaro . Entre Nayades y Heraclides.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.298lo normal · 1.3711.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 179.597
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS, PINAMAR, En triplex! ¡Tríplex a estrenar en venta! Esta propiedad, diseñada con detalles de calidad y espacios funcionales, se distribuye en tres plantas y cuenta con una superficie cubierta de 124,54 m², más 6,75 m² semi cubiertos. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, acompañado de un toilette de recepción y una cocina perfectamente diseñada para combinar comodidad y practicidad. En el primer piso se encuentran dos dormitorios, ambos con placares empotrados, donde el dormitorio principal destaca por su baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con un baño completo, brindando privacidad y confort. La tercera planta ofrece un tercer dormitorio y un destacado balcón aterrazado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, complementado con un tercer baño completo que otorga mayor funcionalidad. El triplex se distingue por su calidad constructiva, con aberturas de aluminio A40 de Aluar que garantizan excelente aislación térmica y acústica, y la división de las unidades funcionales realizada con doble pared y lana de vidrio en el medio, asegurando confort y eficiencia energética. Además, cuenta con un garage que proporciona comodidad y seguridad. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y listo para disfrutar en familia o como inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Invertí en Calidad de Vida! Invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-6087)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo14 min · 923 m
Plaza Bolivia15 min · 971 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico14 min · 867 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevar Icaro . Entre Nayades y Heraclides, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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