venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Shaw al 1700, Pinamar
USD 294.000
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Departamento en venta
USD 294.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Shaw al 1700, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 294.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Shaw al 1700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.885lo normal · 2.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- 66 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 336.207
- Tamaño normal
- 91 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo casa, de categoría en Terrazas al Golf – Vista abierta y amenities de primer nivel En el exclusivo complejo Terrazas al Golf, esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada frente al área de recreación y sus abiertas vistas al campo de golf, en un entorno pensado para el descanso y la calidad de vida.
La unidad, en excelente estado de conservación, ofrece una distribución funcional y ambientes amplios.
Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente y una terraza con parrilla que invita a disfrutar del exterior con una vista inigualable.
Dispone de 3 dormitorios y 3 baños, combinando confort, privacidad y versatilidad tanto para uso permanente como para renta.
El complejo brinda una experiencia completa, con amenities de primer nivel y seguridad permanente, ideal para quienes buscan relajarse en un entorno cuidado y natural.
Amenities destacados: • Piletas climatizadas con guardavidas • Spa, sauna y vestuarios • Solárium • Sala de ejercicios • Seguridad 24 hs • Espacios verdes y plaza de juegos Una propiedad que equilibra ubicación, vistas y servicios, dentro de uno de los complejos más valorados de la zona. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 314.727 en total: USD 294.000 del aviso mas USD 20.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.651.953 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 314.727
- Precio del aviso
- USD 294.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.115
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.651.953/mes
Necesitas ingresos por $ 10.607.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Shaw al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 58,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Shaw al 1700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Pinamar · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 3 dias